Az ingatlan főbb műszaki paraméterei:
7 db önálló telek, HRSZ: 6999/1 – 7
Ingatlanok összterülete: 29.124 m2
Övezeti mutató: IG-2/A
Megnevezés: IG-2
Tangazdaság terület: A volt tangazdasági telephely területe elsősorban ipari és raktári célú felhasználású ingatlanok létesítésére alkalmas.
A telkek közműellátottsága teljes. 2000.07.10-én belterülethez csatolták a telkeket.
A beépíthetőség szempontjai és keretfeltételei:
– a felépítményeket lehetőleg egy tömbben kell kialakítani,
– az épületeket szabadon álló módon kell kialakítani
– maximális homlokzatmagasság 6 m
– tetőgerinc az utca tengelyére merőleges
– a tető hajlásszöge maximum 30º lehet,
– a főépület (csarnok) maximális szélessége 24 m lehet,
– az oldalkert minimális szélessége nem lehet kisebb 6 m-nél,
– maximális beépíthetőség: 50%,
– előkert 16 m;
– minimális telekterület 2000 m²,
– minimális telekszélesség 30 m;
– minimális telekmélység 60 m, vagy a szabályozási tervben meghatározott kötelező telekhatár szerint.
Az Ingatlan elhelyezkedése:
A telkek Gödöllő délkeleti részén (az Alvég nevű városrészben) találhatók.
A telkek kiválló helyen találhatóak, mindössze 1 km-re a 3. sz. főúttól, és 3,5 km-re az M3 autópályától.
A városközpont és a vasútállomás 2 km-re található.
Az út ingatlannal szemközti oldalán családi házas beépítésű területek, az ingatlannal szomszédos telkeken ipari telephelyek találhatók.
A telkek homlokvonalán lévő zúzottkőút választja el az ipari és családi házas beépítésű területeket.
A telkek kerítéssel nincsenek körbekerítve.
A telkek két irányból közelíthetők meg, szilárd burkolatú úton: a Repülőtéri út felől, valamint a Gébics utca felől.
